西安最新房产新政，目前西安经济适用房交易出台什么新政策房产证满七年是否有减土
来源：整理 编辑：职业培训教育 2024-02-01 03:55:55
本文目录一览
1，目前西安经济适用房交易出台什么新政策房产证满七年是否有减土
经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售、且出售人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其出售的证明的，免收土地收益金；出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。 经济适用住房再次出售的，仍按上款执行。经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积；收取土地收益金的，视为商品房。
2，西安购房政策是什么对于买房有没有限制
西安购房政策现在还是限购，对于购买第二套房限制条件较大，首套房则宽松很多。 1、房屋套数认定：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈（居访）等形式认定二套房。 2、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 3、根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人最高可贷额度为40万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款是否结清，均不可再次申请公积金贷款。外地户口不享受购房补贴的。 根据目前执行的户籍政策，仅有住房还不能落户到西安的。
3，西安限购区商品房满几年方可交易
西安住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。此外，西安市《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到，从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。扩展资料西安将整治规范市场秩序：加强商品住房项目销售方案管理，优先满足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。加大住房保障力度。加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。参考资料来源：金融界-西安楼市新政：限购区新房、二手房均须“满5”方可上市
4，外地户口在西安买房有什么条件限制和手续
条件：1、借款人要年满18周岁；2、申请人年龄+贷款人年限不超过70周岁；3、有购买房屋的首期款；4、有稳定的工作；5、要提供收入证明及征信报告；手续：1、提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;2、房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务。3、对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续；限制：不是在西安交的公积金，都不可以办理公积金贷款。扩展资料具备以下情形的，视同西安市本市户籍居民家庭执行相关购房政策：（一）本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；（二）因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；（三）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；（四）入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；（五）符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。参考资料来源：搜狗百科：西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知条件：1. 借款人要年满18周岁；2. 申请人年龄+贷款人年限不超过70周岁；3. 有购买房屋的首期款；4. 有稳定的工作；5. 要提供收入证明及征信报告；手续：1. 提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;2. 房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;3. 对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续；限制：不是在西安交的公积金，都不可以办理公积金贷款。拓展资料：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。参考资料：西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知一、购房政策（1）限购区域新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。（2）购买套数对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。（3）限制条件非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。（4）交易限制限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。扩展资料:具备以下情形的，视同西安市本市户籍居民家庭执行相关购房政策：（一）本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；（二）因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；（三）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；（四）入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；（五）符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。参考资料:西安市人民政府官网–关于调整我市住房交易政策有关问题的通知在西安缴纳有2年以上社保或者能出示2年内的完税证明才可以购买。一、限购区域新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。二、购买套数对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。三、限制条件非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。四、交易限制限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。拓展资料：西安，古称长安、镐京，是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、"一带一路"核心区、中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地 。西安是中国四大古都之一 ，联合国科教文组织于1981年确定的“世界历史名城” ，美媒评选的世界十大古都之一 。(1)在城六区及长安、经开、曲江新区、航天基地、沣东新城等限购区内购房或，需满足：在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。(2)将户口落户至西安。一、限购区域新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。二、购买套数对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。三、限制条件非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。四、交易限制限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
文章TAG：
西安最新房产新政 目前西安经济适用房交易出台什么新政策房产证满七年是否有减土
