2023年房价会降价吗，为什么2014年12月是买房最好时机
来源：整理 编辑：职业培训教育 2023-07-09 15:40:52
本文目录一览
1，为什么2014年12月是买房最好时机
2023年 癸卯年买最好，卯出空，刚需，不可炒＝＝如果是为了自己住或者急用,可以考虑入手,因为这次两会在房改方面的政策不会有什么大的变动,对房价也起不到大幅降价的作用.如果是为了投资,还是不要考虑贷款来做了,如果可以一次性付清,也是可以考虑在好的地段做一下的.
2，oppo t9现在上海的价格是多少闵行的
oppo！好像是实行全国统一价格！但具体好像是有些差异的！
价格，好像是两千大洋左右！！！七莘路2023号 迪信通手机
oppo t9 1998 元！
途经公交： 虹桥枢纽4路路 莘纪线 莘北专线 953路 803路 91路 
3，到底要不要提前还房贷 是还完一身轻还是留着
提前还贷是否划算，先要看签合同时候的贷款利率，了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。A君申请的公积金贷款3.25%，B君的商业贷款4.9%，打折之后是3.92%，公积金和商贷基准利率都处在一个较低水平上，相比市场上的理财产品还要略低一些。另外北上广深一线城市、南京、厦门等城市的房价依然处于上涨阶段，三四线城市去库存压力依然很大，全国各地都根据“因城施策”的宗旨出台相应调控政策。从投资角度来看，如果有更好的投资产品，倒不如拿还贷的钱去做投资，等过两年央行加息了，再考虑还贷也不迟。除了上述外部环境，如果再考虑还款方式、购房需求，情况就更为复杂了。个人情况：还款方式、资金能力及购房需求1、等额本息还款法网友小明：我2005年申请的商业贷款50万，期限20年，还款方式是等额本息，今年想卖掉房子，换个大一点的户型，银行说需要将原来的房子申请提前还贷才能买卖，但是我听说等额本息还款期达到中期，我已经还了11年，超过还款期限一半了，这样申请提前还贷就不太划算了，我到底该不该提前还贷呢？温馨提示：估计不少朋友都有着跟小明一样的困扰。单单从还款方式的角度看，申请等额本息还款法的购房人，如果还贷期限超过了一半，意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义就不大了。因为等额本息还款法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金，利息越来越少。加上小明贷款额度只有50万，金额又不大，月供压力也不是很大，按理说没必要提前还贷，但是小明他有换房的需求，他需要卖掉已有的房子再买大房子，我们知道，处于还贷中的房子是不能进行买卖的，要将剩余贷款还清，撤销抵押才能出售。从购房需求的角度看，小明是典型的改善型购房者，换房需求摆在那里，只能申请提前还贷才能实现换房的目的。当然，如果不急着换房，或者手里资金足以支付第二套房的首付，就不用急着提前还贷，毕竟房贷利率这么低，还是贷款比较划算。2、等额本金还款法网友小王：我是2013年买的房子，当时房贷利率是6.55%，贷款期限30年，首月还款一万多，现在虽然降息了，但压力还是有点大，想着等攒够了钱申请提前还贷，减轻点还贷压力，这样可行吗？温馨提示：小王申请的等额本金还款法，从还款方式的角度看，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。所以，如果小王过了2023年还没有足够的钱提前还贷，就不用太考虑通过提前还贷减轻压力了。而且听小王的口气，虽然觉得房贷压力有点大，但也在经济能力承受范围内，如果没有积累足够的资金，也是没办法提前还贷的，综合还款方式、还款能力几个方面，小王不太适合提前还贷。哪些人适合提前还贷？哪些人不适合呢？以下六类人不适合提前还贷：1.申请公积金贷款的人；2.已享受7-8.5折优惠的人；3.等额本息还款期限已过一半的人；4.等额本金还款期限已过1/3的人；5.手里没有富余资金的人；6.有更好投资渠道的人。五类人适合提前还贷1.想卖房换房的人；2.等额本息还款期限未过一半的人；3.等额本金还款期限未过1/3的人；4.没有更好的投资机会的人；5.不想欠着银行钱，做梦也想还的人。综上所述，提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求、投资能力几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。
4，到底要不要提前还款
经常有朋友来问房贷要不要提前还款的问题，2016年提前还贷划算吗?哪些人不适合提前还贷?实际上要不要提前还贷，要综合外部环境和个人实际情况来判断。外部环境就包括贷款利率浮动、投资渠道，个人情况包括包括自己的资金能力、还款方式、购房需求。更多内容：点击腾讯房产大庆站一、外部环境：贷款利率浮动、投资渠道1、使用公积金贷款A君：2014年申请公积金贷款买房，期限30年，本来想过两年申请提前还款，但公积金贷款5年以上利率降到了3.25%，已经很低了，有点犹豫，是不是不用着急还贷了?2、享受了7-8.5折的利率优惠B君：2013年申请商贷买房，贷款30年，当时享受了8折优惠，今年想申请提前还款划算吗?温馨提示：提前还贷是否划算，先要看签合同时候的贷款利率，了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。A君申请的公积金贷款3.25%，B君的商业贷款4.9%，打折之后是3.92%，公积金和商贷基准利率都处在一个较低水平上，相比市场上的理财产品还要略低一些。另外北上广深一线城市、南京、厦门等城市的房价依然处于上涨阶段，三四线城市去库存压力依然很大，全国各地都根据“因城施策”的宗旨出台相应调控政策。从投资角度来看，如果有更好的投资产品，倒不如拿还贷的钱去做投资，等过两年央行加息了，再考虑还贷也不迟。除了上述外部环境，如果再考虑还款方式、购房需求，情况就更为复杂了。二、个人情况：还款方式、资金能力及购房需求1、等额本息还款法网友小明：我2005年申请的商业贷款50万，期限20年，还款方式是等额本息，今年想卖掉房子，换个大一点的户型，银行说需要将原来的房子申请提前还贷才能买卖，但是我听说等额本息还款期达到中期，我已经还了11年，超过还款期限一半了，这样申请提前还贷就不太划算了，我到底该不该提前还贷呢?温馨提示：估计不少朋友都有着跟小明一样的困扰。单单从还款方式的角度看，申请等额本息还款法的购房人，如果还贷期限超过了一半，意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义就不大了。因为等额本息还款法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金，利息越来越少。加上小明贷款额度只有50万，金额又不大，月供压力也不是很大，按理说没必要提前还贷，但是小明他有换房的需求，他需要卖掉已有的房子再买大房子，我们知道，处于还贷中的房子是不能进行买卖的，要将剩余贷款还清，撤销抵押才能出售。从购房需求的角度看，小明是典型的改善型购房者，换房需求摆在那里，只能申请提前还贷才能实现换房的目的。当然，如果不急着换房，或者手里资金足以支付第二套房的首付，就不用急着提前还贷，毕竟房贷利率这么低，还是贷款比较划算。2、等额本金还款法网友小王：我是2013年买的房子，当时房贷利率是6.55%，贷款期限30年，首月还款一万多，现在虽然降息了，但压力还是有点大，想着等攒够了钱申请提前还贷，减轻点还贷压力，这样可行吗?温馨提示：小王申请的等额本金还款法，从还款方式的角度看，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。所以，如果小王过了2023年还没有足够的钱提前还贷，就不用太考虑通过提前还贷减轻压力了。而且听小王的口气，虽然觉得房贷压力有点大，但也在经济能力承受范围内，如果没有积累足够的资金，也是没办法提前还贷的，综合还款方式、还款能力几个方面，小王不太适合提前还贷。三、哪些人适合提前还贷?哪些人不适合呢?以下六类人不适合提前还贷：1.申请公积金贷款的人;2.已享受7-8.5折优惠的人;3.等额本息还款期限已过一半的人;4.等额本金还款期限已过1/3的人;5.手里没有富余资金的人;6.有更好投资渠道的人。五类人适合提前还贷1.想卖房换房的人;2.等额本息还款期限未过一半的人;3.等额本金还款期限未过1/3的人;4.没有更好的投资机会的人;5.不想欠着银行钱，做梦也想还的人。综上所述，提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求、投资能力几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。如果是招行信用卡，提前还账单并不额外收费，提前还分期的话，手续费会一次性结清，需要致电客服申请；假如是贷款，以车贷/房贷为例，房贷/车贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
文章TAG：
2023年 房价 降价 为什么 2023年房价会降价吗
